Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.

Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na sprzedaż:
Wyjątkowy kompleks trzech budynków z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położony na widokowej działce o powierzchni ok. 2600 m w malowniczej Grzechyni z imponującym widokiem na Babią Górę, doskonałym dojazdem i pełnym zapleczem do rozpoczęcia działalności.
To idealna oferta dla osób szukających gotowej bazy pod rozwinięcie obiektu o funkcji turystycznej, rekreacyjnej, wypoczynkowej lub edukacyjnej. Duża powierzchnia zabudowy, piękne położenie i stan zaawansowania prac budowlanych umożliwiają szybkie przejście od planu do realizacji.

Lokalizacja
-Grzechynia 296 gmina Maków Podhalański, powiat suski
-Działki nr: 5208/1, 5216/3, 5240/5
-MPZP: 18ML teren zabudowy letniskowej z dopuszczeniem funkcji mieszkalno-gospodarczej

Nieruchomość położona jest na wysokości 756 m n.p.m., w spokojnej, górskiej części miejscowości z całorocznym dojazdem asfaltową drogą gminną. Działka znajduje się na wzniesieniu, z którego rozciąga się spektakularny widok na pasmo Babiej Góry i okoliczne wzgórza Beskidu Makowskiego.
To miejsce łączy potencjał komercyjny z walorami krajobrazowymi. W zasięgu:
-Trasy piesze i rowerowe,
-Dzika przyroda i pełna cisza,
-Wyciąg narciarski Wojtek ok. 13 km,
-Wadowice 34 km,
-Kraków 60 km,
-Zakopane / Wisła 75 km.

Opis nieruchomości
Na sprzedaż kompleks składający się z trzech budynków o łącznej powierzchni użytkowej 537,7 m, usytuowanych na sąsiadujących działkach o łącznej powierzchni ok. 2600 m. Teren o łagodnym nachyleniu, dobrze nasłoneczniony, z ekspozycją południową i zachodnią.

Budynek 1 główny | stan surowy zamknięty
-Ok. 400 m powierzchni użytkowej
-15 pomieszczeń, 2 łazienki, 4 toalety
-Nowe instalacje: elektryczna, centralne ogrzewanie
-Nowe okna PCV
-Przekazywany z kompletem materiałów wykończeniowych: panele, płytki, drzwi, grzejniki, płyty GK
-Poddasze ok. 140 m z balkonem i widokiem na Babią Górę

To idealna przestrzeń do stworzenia apartamentów, pracowni, sal warsztatowych, sal noclegowych lub przestrzeni coworkingowej.

Budynek 2 do remontu
-Ok. 50 m
-Konstrukcja murowana
-Do zaadaptowania na niezależne mieszkanie, zaplecze kuchenne, biuro, magazyn lub część usługową

Budynek 3 gotowy do użytku
-Budynek w pełni wykończony
-Może pełnić funkcję zaplecza socjalnego, technicznego lub biurowego

Media i stan prawny
-Prąd podłączony
-Woda z własnego ujęcia
-Kanalizacja szambo 9 m
-Dojazd droga gminna, asfaltowa, całoroczna
-Księga wieczysta jeden właściciel, brak obciążeń

Dlaczego warto?
-Gotowy projekt z rozpoczętymi pracami budowlano-wykończeniowymi
-Spektakularny widok na Babią Górę wyróżnik lokalizacyjny
-Duży metraż użytkowy ponad 500 m powierzchni zabudowy
-MPZP pod funkcję letniskową i mieszkalno-gospodarczą
-Dostępne media, materiały i kompletna dokumentacja
-Możliwość elastycznego zagospodarowania od rekreacji po komercję

Takie nieruchomości pojawiają się rzadko. Jeśli szukasz miejsca z potencjałem, widokiem i gotową bazą do działania Grzechynia 296 to adres, który warto poznać osobiście.

Zapraszamy do kontaktu chętnie udzielimy dodatkowych informacji i umówimy prezentację w terenie.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.